こんにちは。FP2級を持ち、59歳で宅建に合格した kyoko です。
「来年こそ、宅建を受けてみたい」
「でも、いつから、何から始めればいいの？」
そんなふうに思っている50代・60代の方もいると思います。
私は、1回目の試験はあと2点足らずで不合格でした。
もう一度挑戦して、59歳で合格しました。
この記事では、
- 宅建の試験が、1年のうちいつあるのか
- 私が、いつから・どのくらい勉強したのか
- 最後に、はじめて受けて一発合格をめざす人へ、いま過去の自分に伝えたい勉強法
を、お話しします。
いちばん伝えたいのは、毎日コツコツです。
同じ内容を、YouTubeの動画（約10分）でもお話ししています。読むより聞くほうが楽な方は、こちらもどうぞ。
【2026年11月時点】この記事を読んでほしい人
- 来年（2027年）、はじめて宅建を受けてみたい人
- いつから勉強を始めればいいか、分からない人
- 仕事をしながら、勉強の時間をつくれるか心配な人
ひとつでもあてはまる人は、ぜひ最後まで読んでみてください。
ひとつでもあてはまれば、この記事は必見です。
宅建の試験は、1年のうちいつ？
宅建の試験を行っている「不動産適正取引推進機構」（ふどうさんてきせいとりひきすいしんきこう）の案内では、例年、次のような流れになっています。
| いつ（例年） | なにがある？ |
|---|---|
| 6月の第1金曜日 | 試験の実施公告（その年の試験のお知らせ） |
| 7月中旬まで | 郵送での申し込み |
| 7月下旬まで | インターネットでの申し込み |
| 10月の第3日曜日 | 試験 |
| 試験日の26日後（土日祝日を除く） | 合格発表 |
試験は、50問で、4つの答えから1つを選ぶマークシートの形です。
2027年（令和9年度）の試験の日にちは、まだ発表されていません。
発表されたら、この記事も直します。
申し込みは7月まで。忘れないように、カレンダーに書いておきましょう。
申し込みの期間は、思っているより早く終わります。
勉強を始めたら、まず7月の申し込みの時期を、カレンダーに書いておくと安心です。
私は、いつから、どのくらい勉強した？
1回目は4月ごろから、約300時間
1回目は、4月ごろに勉強を始めました。
勉強時間は約300時間で、結果はあと2点足らずで不合格でした。
2回目は1月から、約500時間
2回目は、1月から始めました。
この2回目の勉強法は、2回目以降の人には参考になると思います。
ただ、はじめて受けて一発合格をめざす人には、少しちがう進め方をおすすめしたいです。それは、記事の最後にお話しします。
- 1月〜3月ごろ：YouTubeが中心
- 4月ごろから：本格的に問題集
平日は2時間、土日はそれぞれ8時間くらい勉強しました。
途中で休んだ時期もあったので、合計は約500時間くらいです。
2回目は、1回目より3か月ほど早く始めました。
1回目より3か月ほど早く始めたことで、2回目は気持ちに余裕を持って進めることができました。
2回目に何を変えたのかは、こちらの記事でくわしくお話ししています。
2回目に変えたことは、こちら → 【2026年】宅建、自己採点で届かなかったら？2点足らずで落ちた私が、2回目で合格するまでに変えたこと
伝えたいのは「毎日コツコツ」
50代・60代で、仕事をしながら勉強するのは、正直に言って大変です。
机に向かえる時間は、そんなに長くとれません。
そこで私は、すきま時間にYouTubeを聞いていました。
- 朝と帰りの電車で、YouTube
- 昼休みに、YouTube
- 帰りは一駅前で降りて、歩きながらYouTubeを聞く
一駅歩くと、運動にもなります。
少しずつでも、毎日続けることがいちばん大事だと感じています。
電車・昼休み・一駅歩くあいだ。すきま時間はYouTubeで。
模試は、ぜひ受けてほしい
1回目の私は、模試を受ける余裕がありませんでした。
2回目は、模試を受けまくりました。
特によかったのが、本番と同じように会場で受けられるLECの会場模試です。
本番と同じ時間・同じ形の問題に何度も慣れておいたので、本番はあまり緊張しませんでした。
独学か、通信講座か
私は2回とも独学でした。
でも、いま振り返ると、「早めに通信講座に申し込んでいたら、1回で合格できていたかもしれない」と思っています。
独学でいちばん大変なのは、「何を、どの順番で、どこまでやるか」を自分で決めることです。
11月・12月のいまのうちに、独学にするか、通信講座にするかを考えておくと、1月から気持ちよくスタートできます。
通信講座の選び方は、こちら → 【2026年版】50代・60代の宅建通信講座の選び方｜59歳で合格した私が見るポイント5つ
今年受けて、届かなかった人へ
今年の試験を受けて、自己採点で合格点に届かなかった人もいると思います。
私も同じでした。くやしさが新しいうちに、来年の作戦を立ててみてください。
2回目からの人には、権利関係から始めるのがおすすめです。
私は、合否を分けるのは権利関係だと思っています。それくらい、権利関係は大事な科目です。
2回目の私も、1回目でいちばん点が取れなかった権利関係から始めました。
自己採点の点数ごとにやることは、こちら → 【2026年】宅建の自己採点、何点なら安心？合格発表（11月25日）までにやること｜59歳で合格した私の体験
一発合格をめざす人へ：いま、過去の自分に伝えたい勉強法
最後に、はじめて受けて、一発合格をめざす人へ。
「いまの私が、勉強を始めたころの自分に教えてあげたい勉強法」をお伝えします。
私は2回目で合格しましたが、2回目の勉強法は、1回目の経験があったからこその進め方です。
はじめての人には、この流れをおすすめします。
まずはざっと一周。そのあとは、ウォーク問を毎日少しずつ。
① まずは3つの科目を、ざっと一周する
はじめは、
宅建業法 → 権利関係 → 法令上の制限
の順番で、ざっと一周します。
最初から全部を分かろうとしなくて大丈夫です。「どんなことを勉強するのか」をつかむのが目的です。
私は、合否を分けるのは権利関係だと思っています。それでも、はじめての人は宅建業法からがいちばんです。はじめての人は、まだ宅建業法の知識がないからです。
宅建の試験は、大きく4つの科目に分かれています。
| 科目 | どんな内容？ |
|---|---|
| 宅建業法 | 不動産会社が守るルール |
| 権利関係 | 民法など。売り買いや相続、貸し借りのルール |
| 法令上の制限 | 建てられる建物の決まりなど（都市計画法・建築基準法など） |
| 税・その他 | 不動産の税金、土地の価格の決め方など |
② 宅建業法と権利関係を、ウォーク問で毎日数問ずつ
一周したら、宅建業法と権利関係の問題を、LECの「出る順宅建士 ウォーク問過去問題集」（ウォーク問）で、毎日数問ずつ解きます。
たくさんでなくてかまいません。毎日がポイントです。
③ 間違えたら、YouTubeとテキストで確かめる
間違えた問題は、その分野を、もう一度YouTubeとテキストで確かめます。
テキストは、好みが分かれます。
字が多めのもの、図が多めのもの、図に出てくるキャラクターなど、好き嫌いがはっきりするので、人それぞれです。
本屋さんで中を見て、自分が読みやすいと思うものを選ぶのがいちばんです。
ちなみに私は、「みんなが欲しかった！」シリーズが好きでした。
YouTubeは、こざりえ先生がおすすめです。
権利関係は、こざりえ先生に加えて、吉野先生もおすすめです。
私は、吉野塾の「民法過去問研究会」のYouTubeライブに、毎週参加していました。
私が参加していたころは、毎週月曜日の21時からライブがありました。
毎週決まった時間にライブがあることで、苦手な権利関係から逃げずに続けられました。
④ ウォーク問は、必ず「⭕️・❌」と「なぜなら」を書く
ここが、いちばん大事なポイントです。
ウォーク問を解くときは、4つの答えの1つずつに、
- ⭕️ なら「なぜなら〜だから正しい」
- ❌ なら「なぜなら〜だから間違い」
を、必ず書きます。こざりえ先生に教わったやり方です。
⭕️か❌かだけでなく、「なぜなら」まで書くのがポイントです。
同じ問題集を何度も解いていると、答えそのものを覚えてしまうことがあります。
それでは、本番で聞き方が少し変わっただけで、解けなくなってしまいます。
理由まで書けてはじめて、「分かった」と言えるのだと思います。
⑤ 宅建業法は、必ず毎日
宅建業法は、毎日、必ずやります。
どんなに時間がない日でも、宅建業法をやらない日はつくらないのがおすすめです。
⑥ 試験の2か月前からは「税・その他」
税・その他は、試験の2か月前から始めます。
試験が10月の第3日曜日なら、8月ごろからです。
まとめ
- 宅建の試験は、例年10月の第3日曜日。申し込みは7月まで
- 私は、1回目は4月ごろから約300時間、2回目は1月から約500時間
- いちばん伝えたいのは、毎日コツコツ。すきま時間はYouTube
- 模試は、ぜひ受けてほしい
- 2回目からの人は、権利関係から
- 一発合格をめざす人は、宅建業法 → 権利関係 → 法令上の制限 をざっと一周
- そのあとは、宅建業法と権利関係をウォーク問で毎日数問。必ず⭕️・❌と「なぜなら」を書く
- 宅建業法は毎日、税・その他は試験の2か月前から
50代・60代からでも、宅建は合格できます。
来年の10月に向けて、いっしょにコツコツ始めてみませんか。
合格したあとの流れは、こちらでお話ししています。
合格したあとの流れは、こちら → 【2026年】宅建に合格したら何をする？登録実務講習から宅建士証まで｜59歳で合格した私の流れと費用
私の合格体験記は、こちら → 59歳・不動産未経験で宅建合格！2回目で受かった勉強法と教材
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